Les facteurs clés du lieu pour Ursenbach en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Ursenbach est une commune à dominante de maisons individuelles : 60 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 26 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 10 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 13 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Ursenbach zählt 903 Einwohner laut BFS STATPOP. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,7 % gewachsen.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 4'758 CHF pro m2. Das ist günstiger als in 91 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,91 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Die Mietpreise liegen bei 14,10 CHF pro m2 und Monat und sind günstiger als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,1 %, das entspricht rund 31'686 CHF. Das ist teurer als in 79 % aller Schweizer Gemeinden.
63 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 31 % sind Wald und 6 % Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 63 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 12-16/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Ursenbach. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Ursenbach se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 12-16 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 900–1'050 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Ursenbach se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'500-5'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Ursenbach se situe typiquement dans la fourchette CHF 3'900-5'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Ursenbach est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'686 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Ursenbach est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Ursenbach, la part de résidences secondaires est de 8,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Ursenbach, la médiane s'établit autour de CHF 4'758 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Ursenbach en couleur.
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