Die wichtigsten Standort-Faktoren für Ochlenberg auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Ochlenberg ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 64 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 27 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2006 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 35 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 15 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 4'574 CHF und damit günstiger als in 93 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,34 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Freier Wohnraum ist entsprechend selten verfügbar.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,6 %, das entspricht CHF 30'840. Damit ist die Belastung teurer als in 67 % aller Schweizer Gemeinden.
24,8 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,4 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerungszahl ist in den letzten 5 Jahren um 6 % zurückgegangen.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 59 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst besteht zu 63 % aus Landwirtschaft, zu 33 % aus Wald und zu 4 % aus Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 16-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Ochlenberg. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Ochlenberg liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'150–1'350 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Ochlenberg liegt typischerweise im Bereich CHF 4'300-4'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ochlenberg liegt typischerweise im Bereich CHF 4'800-6'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Ochlenberg beträgt 20,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'840 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Ochlenberg liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Ochlenberg liegt der Zweitwohnungsanteil bei 17,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Ochlenberg liegt der Median bei rund CHF 4'574 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Ochlenberg farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
