Die wichtigsten Standort-Faktoren für Thörigen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · April 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Thörigen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 66 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 17 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 6 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 14 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei 4'498 CHF pro m2, das ist günstiger als in 93 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit 18,10 CHF pro m2 und Monat liegen günstiger als in 86 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 21,1 %, das entspricht CHF 31'686. Das ist teurer als in 79 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,16 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf eine vergleichsweise entspanntere Verfügbarkeit von Wohnungen hin.
Thörigen zählt 1'193 Einwohner. Der Anteil der Bevölkerung ab 65 Jahren liegt bei 19,2 %, der Anteil unter 15 Jahren bei 18,5 %.
Laut Arealstatistik entfallen 51 % der Fläche auf Landwirtschaft, 36 % auf Wald und 11 % auf Siedlungsfläche. Diese Aufteilung betrifft die Gemeindefläche selbst, unabhängig von der unversiegelten Fläche im Umkreis.
Mietpreise im Bereich CHF 16-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Thörigen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Thörigen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'150–1'350 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Thörigen liegt typischerweise im Bereich CHF 4'200-4'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Thörigen liegt typischerweise im Bereich CHF 4'800-6'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Thörigen beträgt 21,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'686 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Thörigen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Thörigen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Thörigen liegt der Median bei rund CHF 4'498 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Thörigen farblich markiert.
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