Die wichtigsten Standort-Faktoren für Hubersdorf auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Hubersdorf ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 83 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 2 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 11 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Hubersdorf zählt 719 Einwohnerinnen und Einwohner. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 2,4 % zurückgegangen.
Mit 5'223 CHF pro m2 ist Wohneigentum in Hubersdorf günstiger als in 86 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit 19,20 CHF pro m2 und Monat liegen unter dem Niveau der meisten Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 3,46 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf eine vergleichsweise entspannte Angebotslage hin.
Für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung bei 21,3 % beziehungsweise CHF 31'932, was teurer ist als in 84 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 467 CHF pro Monat und ist teurer als in 64 % aller Gemeinden.
Laut Arealstatistik entfallen 50 % der Fläche auf Landwirtschaft, 33 % auf Wald und 17 % auf Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 23 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 17-21/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Hubersdorf. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Hubersdorf liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 17-21 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'250–1'450 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Hubersdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 4'900-5'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hubersdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 4'700-6'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Hubersdorf beträgt 21,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'932 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Hubersdorf liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Hubersdorf liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Hubersdorf liegt der Median bei rund CHF 5'223 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Hubersdorf farblich markiert.
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