Les facteurs clés du lieu pour Welschenrohr en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Welschenrohr est une commune à dominante de maisons individuelles : 72 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 12 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2014 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 13 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 9 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix moyen se situe à 4'998 CHF par m2, ce qui est moins cher que dans 89 % des communes suisses.
Le loyer moyen atteint 14 CHF par m2 et par mois, un niveau plus bas que dans 98 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 2,52 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de détendu.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale s'élève à 21,1 %, soit 31'583 CHF. Cela reste plus élevé que dans 77 % des communes suisses.
La commune compte 1'209 habitants, dont 24,4 % ont 65 ans ou plus et 15,4 % moins de 15 ans. La croissance démographique sur 5 ans est de 4,4 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 12-16/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Welschenrohr. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Welschenrohr se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 12-16 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 900–1'050 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Welschenrohr se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'700-5'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Welschenrohr se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'100-5'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Welschenrohr, la médiane s'établit autour de CHF 4'998 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Welschenrohr en couleur.
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