Die wichtigsten Standort-Faktoren für Däniken SO auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Däniken SO ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 74 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 8 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2009 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 6 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 7 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Däniken zählt 3'073 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Der Kaufpreis liegt bei 6'033 CHF pro m2, das ist günstiger als in 67 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 2,31 % und wird als lockerer Markt eingestuft. Die Mietpreise von 22,10 CHF pro m2 und Monat sind dabei teurer als in 54 % aller Schweizer Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 17,6 % beziehungsweise 26'459 CHF. Das ist günstiger als in 66 % aller Schweizer Gemeinden.
35 % der Fläche sind Wald, 34 % Siedlungsfläche und 30 % Landwirtschaftsfläche gemäss BFS Arealstatistik.
Mietpreise im Bereich CHF 20-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Däniken SO. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Däniken SO liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'400–1'650 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Däniken SO liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-6'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Däniken SO liegt typischerweise im Bereich CHF 4'900-6'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Däniken SO beträgt 17,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 26'459 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Däniken SO liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Däniken SO liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,4 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Däniken SO liegt der Median bei rund CHF 6'033 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Däniken SO farblich markiert.
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