Les facteurs clés du lieu pour Däniken SO en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Däniken SO est une commune à dominante de maisons individuelles : 74 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 8 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 6 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 7 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix médian s'établit à 6'033 CHF par m², ce qui est moins cher que dans 67 % des communes suisses.
Le loyer moyen est de 22,1 CHF par m² et par mois, un niveau plus élevé que dans 54 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 2,31 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de détendu.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est d'environ 17,6 %, soit 26'459 CHF. Cela reste plus avantageux que dans 66 % des communes suisses.
La commune compte 3'073 habitants, dont 17,1 % ont moins de 15 ans et 21,3 % ont 65 ans ou plus. La population a augmenté de 5,5 % sur cinq ans.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Däniken SO. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Däniken SO se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Däniken SO se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'700-6'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Däniken SO se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'900-6'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Däniken SO est de 17,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 26'459 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Däniken SO est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Däniken SO, la part de résidences secondaires est de 7,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Däniken SO, la médiane s'établit autour de CHF 6'033 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Däniken SO en couleur.
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