Die wichtigsten Standort-Faktoren für Schönenwerd auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Schönenwerd ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 66 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 10 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 8 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 11 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 3,48 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein vergleichsweise gutes Angebot hin.
Mit 5'637 CHF pro m2 ist Wohneigentum günstiger als in 77 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise von 21,7 CHF pro m2 und Monat liegen dagegen im mittleren Bereich, teurer als in der Hälfte aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,4 %, das entspricht rund 30'527 CHF. Das ist höher als in 60 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell beträgt für Erwachsene 467 CHF pro Monat, höher als in 64 % aller Gemeinden.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 94 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeindegrenzen selbst macht Wald 43 %, Siedlungsfläche 44 % und Landwirtschaft 8 % aus.
Die Einwohnerzahl liegt bei 5'337, mit einem Wachstum von 7,5 % in den letzten 5 Jahren. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 18,8 %, jener der ab 65-Jährigen bei 19,8 %.
Mietpreise im Bereich CHF 19-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Schönenwerd. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Schönenwerd liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'400–1'650 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Schönenwerd liegt typischerweise im Bereich CHF 5'300-6'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Schönenwerd liegt typischerweise im Bereich CHF 5'300-6'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Schönenwerd beträgt 20,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'527 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Schönenwerd liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Schönenwerd liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Schönenwerd liegt der Median bei rund CHF 5'637 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Schönenwerd farblich markiert.
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