Die wichtigsten Standort-Faktoren für Winznau auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Winznau ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 78 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2013 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 4 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 16 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Wohneigentum kostet im Schnitt 4'771 CHF pro m2, das ist günstiger als in 91 % aller Schweizer Gemeinden. Mietwohnungen liegen bei 20,5 CHF pro m2 und Monat.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,8 %, das entspricht rund 31'217 CHF. Das ist teurer als in 70 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 1,26 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Von den 2'053 Einwohnerinnen und Einwohnern sind 18,1 % unter 15 Jahre und 23,8 % ab 65 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 7,9 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 14 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht Wald 40 % und Landwirtschaft 36 % der Fläche aus, Siedlungsfläche 20 %.
Mietpreise im Bereich CHF 18-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Winznau. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Winznau liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Winznau liegt typischerweise im Bereich CHF 4'500-5'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Winznau liegt typischerweise im Bereich CHF 5'000-6'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Winznau beträgt 20,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'217 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Winznau liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Winznau liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Winznau liegt der Median bei rund CHF 4'771 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Winznau farblich markiert.
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