Die wichtigsten Standort-Faktoren für Walterswil SO auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Walterswil SO ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 77 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 15 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2004 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 12 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 16 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Mit 5'835 CHF pro m² ist Wohneigentum günstiger als in 73 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 21,10 CHF pro m² und Monat liegen im günstigeren Bereich.
Der Wohnungsmarkt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,77 % (2025) als knapp. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,1 % beziehungsweise CHF 31'680, was teurer ist als in 77 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 467 CHF pro Monat und ist teurer als in 64 % aller Gemeinden.
Walterswil zählt 772 Einwohner. Der Seniorenanteil (ab 65 Jahren) liegt bei 21,4 %, der Kinderanteil (unter 15 Jahren) bei 17,4 % und der Anteil der unter 5-Jährigen bei 6,6 %.
Im Umkreis von Walterswil gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 89 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst besteht zu 53 % aus Landwirtschaft, 35 % Wald und 12 % Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Walterswil SO. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Walterswil SO liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'600 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Walterswil SO liegt typischerweise im Bereich CHF 5'500-6'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Walterswil SO liegt typischerweise im Bereich CHF 5'800-7'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Walterswil SO beträgt 21,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'680 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Walterswil SO liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Walterswil SO liegt der Zweitwohnungsanteil bei 11,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Walterswil SO liegt der Median bei rund CHF 5'835 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Walterswil SO farblich markiert.
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