Die wichtigsten Standort-Faktoren für Flumenthal auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Flumenthal ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 72 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 11 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 9 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 20 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 5'733 CHF und damit günstiger als in 75 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei 20 CHF pro m2 und Monat, günstiger als in 69 % aller Schweizer Gemeinden. Die Leerwohnungsziffer von 1,69 % deutet auf einen ausgeglichenen Markt hin.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF bei einer alleinstehenden Person ohne Kirchensteuer liegt die Belastung bei 21,1 %, das entspricht 31'720 CHF. Damit ist sie höher als in 77 % aller Schweizer Gemeinden.
Innerhalb der Gemeinde machen Landwirtschaftsflächen 48 % und Wald 24 % aus, Siedlungsfläche 21 %. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 18 % aller Schweizer Gemeinden.
Flumenthal zählt 1'052 Einwohner. 15,3 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahren, 19,6 % sind 65 Jahre oder älter.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Flumenthal. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Flumenthal liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'500 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Flumenthal liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-6'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Flumenthal liegt typischerweise im Bereich CHF 4'100-5'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Flumenthal beträgt 21,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'720 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Flumenthal liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Flumenthal liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Flumenthal liegt der Median bei rund CHF 5'733 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Flumenthal farblich markiert.
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