Die wichtigsten Standort-Faktoren für Obergerlafingen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Obergerlafingen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 78 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 10 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 2 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 7 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Obergerlafingen zählt 1'266 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 5'025 CHF und damit günstiger als in 88 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten liegen bei 20,60 CHF pro m2 und Monat, günstiger als in 62 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,2 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 20 % beziehungsweise CHF 29'946, teurer als in 53 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell beträgt CHF 467 pro Monat, teurer als in 64 % aller Gemeinden.
21,5 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,1 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,3 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich CHF 18-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Obergerlafingen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Obergerlafingen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Obergerlafingen liegt typischerweise im Bereich CHF 4'700-5'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Obergerlafingen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'100-6'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Obergerlafingen beträgt 20,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'946 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Obergerlafingen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Obergerlafingen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,4 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Obergerlafingen liegt der Median bei rund CHF 5'025 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Obergerlafingen farblich markiert.
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