Les facteurs clés du lieu pour Flumenthal en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Flumenthal est une commune à dominante de maisons individuelles : 72 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 11 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 9 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 20 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix se situe autour de 5'733 CHF par m², ce qui est plus avantageux que dans 75 % des communes suisses.
Le loyer moyen est de 20 CHF par m² et par mois, plus bas que dans 69 % des communes suisses. Le taux de logements vacants de 1,69 % en 2025 correspond à un marché équilibré.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge s'élève à environ 21,1 %, soit 31'720 CHF. Cela reste plus élevé que dans 77 % des communes suisses.
La commune compte 1'052 habitants. La part des personnes de 65 ans et plus est de 19,6 %, celle des moins de 15 ans de 15,3 %.
Dans les environs de Flumenthal, on trouve plus de surface non imperméabilisée que dans 82 % des communes suisses. Cette mesure concerne l'environnement autour de la commune, pas la répartition du sol de la commune elle-même.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Flumenthal. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Flumenthal se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Flumenthal se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'400-6'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Flumenthal se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'100-5'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Flumenthal est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'720 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Flumenthal est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Flumenthal, la part de résidences secondaires est de 6,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Flumenthal, la médiane s'établit autour de CHF 5'733 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Flumenthal en couleur.
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