Die wichtigsten Standort-Faktoren für Solothurn auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Solothurn ist die Bebauung gemischt: 48 % Einfamilienhäuser, 33 % Mehrfamilienhäuser und 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1947 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 68 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 7 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 1,24 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Weder ein grosses Überangebot noch eine ausgeprägte Knappheit prägen die Situation.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 7'027 CHF und damit höher als in 57 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen mit 22,5 CHF pro m2 und Monat in einer ähnlichen Grössenordnung über dem Vergleichswert.
Für eine alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 19,7 %, das entspricht 29'597 CHF. Damit liegt Solothurn teurer als in 51 % aller Schweizer Gemeinden.
21,8 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 14,7 % sind unter 15 Jahren. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerungszahl um 0,5 % zurückgegangen.
Im Umkreis von Solothurn gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 96 % aller Schweizer Gemeinden, die Stadt liegt damit im obersten Bereich. Das bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 72 % aus Siedlungsfläche besteht.
Mietpreise im Bereich CHF 20-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Solothurn. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Solothurn liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'450–1'700 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Solothurn liegt typischerweise im Bereich CHF 6'600-7'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Solothurn liegt typischerweise im Bereich CHF 6'600-8'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Solothurn beträgt 19,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'597 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Solothurn liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Solothurn liegt der Zweitwohnungsanteil bei 13,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Solothurn liegt der Median bei rund CHF 7'027 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Solothurn farblich markiert.
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