Die wichtigsten Standort-Faktoren für Zuchwil auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Zuchwil ist die Bebauung gemischt: 52 % Einfamilienhäuser, 36 % Mehrfamilienhäuser und 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 6 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 11 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 6'420 CHF und ist damit günstiger als in 58 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 5,19 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Die Mieten liegen mit 21,30 CHF pro m2 und Monat zudem günstiger als in 54 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Belastung bei 20,6 %, was 30'876 CHF entspricht. Das ist teurer als in 64 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Zuchwil gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 96 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 53 % aus Siedlungsfläche besteht.
18,4 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 6,4 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich CHF 19-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Zuchwil. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Zuchwil liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'600 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Zuchwil liegt typischerweise im Bereich CHF 6'000-6'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Zuchwil liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-7'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Zuchwil beträgt 20,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'876 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Zuchwil liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Zuchwil liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Zuchwil liegt der Median bei rund CHF 6'420 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Zuchwil farblich markiert.
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