Die wichtigsten Standort-Faktoren für Innertkirchen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Innertkirchen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 55 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 15 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1928 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 75 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 10 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Innertkirchen zählt 1'079 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0,9 % gewachsen.
Die Miete liegt bei 45,5 CHF pro m² und Monat, was Innertkirchen teurer macht als 98 % aller Schweizer Gemeinden. Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 6'914 CHF pro m², teurer als in 55 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,6 %, das entspricht 30'840 CHF. Damit liegt Innertkirchen höher als 67 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,39 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Zusätzlich liegt der Zweitwohnungsanteil bei 23,06 %.
Im Umkreis von Innertkirchen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 83 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Kennzahl bezieht sich auf die Umgebung, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 19 % aus Wald, 11 % aus Landwirtschaft und 1 % aus Siedlungsfläche besteht.
Mietpreise im Bereich CHF 41-50/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Innertkirchen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Innertkirchen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 41-50 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'950–3'450 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Innertkirchen liegt typischerweise im Bereich CHF 6'500-7'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Innertkirchen liegt typischerweise im Bereich CHF 4'100-5'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Innertkirchen beträgt 20,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'840 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Innertkirchen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Innertkirchen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 23,1 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Innertkirchen liegt der Median bei rund CHF 6'914 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Innertkirchen farblich markiert.
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