Les facteurs clés du lieu pour Schattenhalb en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · avril 2026 · loyers proposés dans les annonces
Schattenhalb présente une structure mixte : 52 % maisons individuelles, 10 % immeubles collectifs et 27 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1954 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 56 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 12 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Schattenhalb zählt 586 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,25 % (2025) und gilt als knapper Markt. Wer eine Wohnung sucht, muss mit wenig Auswahl rechnen.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 6'390 pro m2, das ist günstiger als in 59 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt dagegen bei CHF 51 pro m2 und Monat, teurer als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Für ein alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 21,8 %, ohne Kirchensteuer, entsprechend CHF 32'759. Das ist teurer als in 95 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 78 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Wald 40 % und Landwirtschaft 26 % der Fläche aus, die Siedlungsfläche liegt bei 2 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 46-56/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Schattenhalb. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Schattenhalb se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 46-56 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 3'300–3'850 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Schattenhalb se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'000-6'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Schattenhalb se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'300-6'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Schattenhalb est de 21,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'759 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Schattenhalb est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Schattenhalb, la part de résidences secondaires est de 17,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Schattenhalb, la médiane s'établit autour de CHF 6'390 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Schattenhalb en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
