Die wichtigsten Standort-Faktoren für Mürren auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Mürren ist die Bebauung gemischt: 37 % Einfamilienhäuser, 28 % Mehrfamilienhäuser und 21 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2001 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 16 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 7 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,14 % und gilt als knapper Markt. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Mit 11'497 CHF pro m2 liegt der Kaufpreis höher als in 94 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 28,60 CHF pro m2 und Monat sind teurer als in 85 % aller Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 21,5 % beziehungsweise 32'194 CHF, ohne Kirchensteuer und für Alleinstehende. Das ist höher als in 90 % aller Schweizer Gemeinden.
Der Zweitwohnungsanteil liegt bei 61,39 %, die Gemeinde ist als Tourismusgemeinde der Stufe 2 eingestuft. Das wirkt sich auch auf die Verfügbarkeit von Wohnraum aus.
25,6 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 12 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,3 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich CHF 26-31/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Mürren. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Mürren liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 26-31 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'850–2'150 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Mürren liegt typischerweise im Bereich CHF 10'900-12'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Mürren liegt typischerweise im Bereich CHF 6'500-8'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Mürren beträgt 21,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'194 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Mürren liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Mürren liegt der Zweitwohnungsanteil bei 61,4 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Mürren liegt der Median bei rund CHF 11'497 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Mürren farblich markiert.
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