Die wichtigsten Standort-Faktoren für Lütschental auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · April 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Lütschental ist die Bebauung gemischt: 34 % Einfamilienhäuser, 8 % Mehrfamilienhäuser und 28 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1900 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 88 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 26 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Mit 11'383 CHF pro m² liegt Lütschental teurer als in 94 % aller Schweizer Gemeinden. Damit gehört die Gemeinde zu den hochpreisigen Standorten der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,51 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,2 %, das entspricht 30'276 CHF. Das ist teurer als in 60 % aller Schweizer Gemeinden.
Von den 239 Einwohnerinnen und Einwohnern sind 18,8 % unter 15 Jahre und 18,4 % ab 65 Jahre alt. Die Bevölkerung ist innerhalb von fünf Jahren um 5,8 % gewachsen.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 74 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht der Wald 48 % und die Landwirtschaftsfläche 24 % der Bodennutzung aus, während die Siedlungsfläche bei 2 % liegt.
Mietpreise im Bereich CHF 22-26/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Lütschental. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Lütschental liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 22-26 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'550–1'800 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Lütschental liegt typischerweise im Bereich CHF 10'800-12'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lütschental liegt typischerweise im Bereich CHF 6'100-7'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Lütschental beträgt 20,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'276 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Lütschental liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Lütschental liegt der Zweitwohnungsanteil bei 19,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Lütschental liegt der Median bei rund CHF 11'383 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Lütschental farblich markiert.
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