Les facteurs clés du lieu pour Mürren en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Mürren présente une structure mixte : 37 % maisons individuelles, 28 % immeubles collectifs et 21 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2001 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 16 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 7 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,14 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 11'497 CHF pro m2, das ist teurer als in 94 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 28,60 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau von 85 % aller Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 21,5 % beziehungsweise 32'194 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 90 % aller Schweizer Gemeinden.
25,6 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 12 % sind unter 15 Jahren. Über fünf Jahre ist die Bevölkerung um 2,3 % gewachsen.
Der Zweitwohnungsanteil liegt bei 61,39 %, die Gemeinde ist als Tourismusgemeinde der Stufe 2 eingestuft. Dies gemäss dem Zweitwohnungsgesetz des ARE.
Des loyers dans la fourchette CHF 26-31/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Mürren. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Mürren se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 26-31 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'850–2'150 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Mürren se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'900-12'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Mürren se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'500-8'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Mürren est de 21,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'194 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Mürren est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Mürren, la part de résidences secondaires est de 61,4 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Mürren, la médiane s'établit autour de CHF 11'497 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Mürren en couleur.
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