Die wichtigsten Standort-Faktoren für Düdingen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Düdingen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 58 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 17 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2009 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 9 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 19 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 6'165 CHF und damit günstiger als in 64 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit 20,50 CHF pro m2 und Monat sind vergleichsweise günstig.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,51 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das bedeutet ein eingeschränktes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 20,7 %, das entspricht rund 31'078 CHF. Das ist teurer als in 67 % aller Schweizer Gemeinden.
Düdingen hat 9'116 Einwohner, davon sind 16,9 % Kinder unter 15 Jahren und 22 % Personen ab 65 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 11,4 % gewachsen.
Im Umkreis von Düdingen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 73 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 66 % der Fläche auf Landwirtschaft, 13 % auf Wald und 14 % auf Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 18-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Düdingen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Düdingen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Düdingen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'800-6'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Düdingen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-7'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Düdingen beträgt 20,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'078 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Düdingen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Düdingen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Düdingen liegt der Median bei rund CHF 6'165 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Düdingen farblich markiert.
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