Die wichtigsten Standort-Faktoren für Granges-Paccot auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Granges-Paccot ist die Bebauung gemischt: 47 % Einfamilienhäuser, 32 % Mehrfamilienhäuser und 15 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 2 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 9 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 7'065 CHF pro m2, das ist teurer als in 58 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 24,10 CHF pro m2 und Monat, was höher ist als in 70 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,24 % und wird als ausgeglichener Markt eingestuft.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 19,3 % beziehungsweise 28'999 CHF. Das ist teurer als in 52 % aller Schweizer Gemeinden.
Der Kinderanteil unter 15 Jahren liegt bei 22,4 %, der Seniorenanteil ab 65 Jahren bei 11,1 %. In den letzten 5 Jahren wuchs die Bevölkerung um 5,6 %.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 25 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 40 % aus Landwirtschaft, 37 % aus Siedlung und 15 % aus Wald besteht.
Mietpreise im Bereich CHF 22-27/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Granges-Paccot. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Granges-Paccot liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 22-27 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'550–1'800 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Granges-Paccot liegt typischerweise im Bereich CHF 6'700-7'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Granges-Paccot liegt typischerweise im Bereich CHF 6'400-8'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Granges-Paccot beträgt 19,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 28'999 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Granges-Paccot liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Granges-Paccot liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Granges-Paccot liegt der Median bei rund CHF 7'065 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Granges-Paccot farblich markiert.
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