Die wichtigsten Standort-Faktoren für Givisiez auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Givisiez ist die Bebauung gemischt: 42 % Einfamilienhäuser, 37 % Mehrfamilienhäuser und 10 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2005 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 3 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 6 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 6'819 CHF, was teurer ist als in 53 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 23,5 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 66 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,25 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 19,5 % beziehungsweise 29'321 CHF, teurer als in 55 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 470 CHF pro Monat, teurer als in 69 % aller Gemeinden.
20,8 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 13,8 % sind 65 Jahre oder älter. 8,8 % der Bevölkerung leben seit höchstens 5 Jahren in der Gemeinde.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 8 % aller Schweizer Gemeinden. Das betrifft die Umgebung im Umkreis und nicht die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die 24 % Wald, 31 % Landwirtschaft und 46 % Siedlungsfläche umfasst.
Mietpreise im Bereich CHF 21-26/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Givisiez. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Givisiez liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-26 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'500–1'800 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Givisiez liegt typischerweise im Bereich CHF 6'400-7'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Givisiez liegt typischerweise im Bereich CHF 5'900-7'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Givisiez beträgt 19,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'321 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Givisiez liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Givisiez liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Givisiez liegt der Median bei rund CHF 6'819 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Givisiez farblich markiert.
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