Die wichtigsten Standort-Faktoren für Herrenschwanden auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Herrenschwanden ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 64 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 16 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2009 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 13 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 9 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Miete liegt bei 29,20 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in 86 % aller Schweizer Gemeinden. Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 7'230 CHF pro m2, teurer als in 62 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,54 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 20,4 %, das entspricht rund CHF 30'558. Diese Belastung ist höher als in 64 % aller Schweizer Gemeinden.
25,9 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 4 % gewachsen.
Im Umkreis von Kirchlindach gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 38 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 66 % landwirtschaftlich und zu 24 % bewaldet ist.
Mietpreise im Bereich CHF 25-30/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Herrenschwanden. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Herrenschwanden liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 25-30 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'800–2'100 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Herrenschwanden liegt typischerweise im Bereich CHF 9'400-10'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Herrenschwanden liegt typischerweise im Bereich CHF 7'900-10'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Herrenschwanden beträgt 20,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'558 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Herrenschwanden liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Herrenschwanden liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Herrenschwanden liegt der Median bei rund CHF 9'963 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Herrenschwanden farblich markiert.
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