Die wichtigsten Standort-Faktoren für Ortschwaben auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Ortschwaben ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 69 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 15 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2012 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 8 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 16 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 7'130 CHF pro m2, was höher ist als in 60 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 29,80 CHF pro m2 und Monat und damit höher als in 87 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,97 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das deutet auf ein begrenztes Angebot an freien Wohnungen hin.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,3 %, das entspricht rund 30'501 CHF. Damit liegt Meikirch höher als in 62 % aller Schweizer Gemeinden.
26,5 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 19 % sind unter 15 Jahren. Die Bevölkerung ist über 5 Jahre um 5,1 % gewachsen.
Im Umkreis von Meikirch gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 38 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, welche zu 64 % aus Landwirtschaftsfläche und zu 26 % aus Wald besteht.
Mietpreise im Bereich CHF 19-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Ortschwaben. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Ortschwaben liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'600 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Ortschwaben liegt typischerweise im Bereich CHF 6'300-7'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ortschwaben liegt typischerweise im Bereich CHF 6'500-8'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Ortschwaben beträgt 20,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'501 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Ortschwaben liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Ortschwaben liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Ortschwaben liegt der Median bei rund CHF 6'679 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Ortschwaben farblich markiert.
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