Die wichtigsten Standort-Faktoren für Bremgarten bei Bern auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Bremgarten bei Bern ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 75 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1997 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 36 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 20 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 9'257 CHF, das ist höher als in 84 % aller Schweizer Gemeinden. Bei den Mieten liegt der Quadratmeterpreis bei 26,50 CHF pro Monat, höher als in 79 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,29 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für eine alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 20,1 % beziehungsweise 30'219 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist höher als in 59 % aller Schweizer Gemeinden.
Von den 4'424 Einwohnerinnen und Einwohnern sind 19,3 % unter 15 Jahre alt und 26,1 % ab 65 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,3 % gewachsen.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 95 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 50 % aus Siedlungsfläche besteht.
Mietpreise im Bereich CHF 24-29/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Bremgarten bei Bern. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Bremgarten bei Bern liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 24-29 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'700–2'000 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Bremgarten bei Bern liegt typischerweise im Bereich CHF 8'700-9'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bremgarten bei Bern liegt typischerweise im Bereich CHF 8'300-10'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Bremgarten bei Bern beträgt 20,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'219 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Bremgarten bei Bern liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Bremgarten bei Bern liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Bremgarten bei Bern liegt der Median bei rund CHF 9'257 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Bremgarten bei Bern farblich markiert.
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