Die wichtigsten Standort-Faktoren für Mörigen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Mörigen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 76 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 13 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2005 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 0 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 20 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Laut BFS STATPOP zählt Mörigen 881 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,9 % gewachsen.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,14 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Die Mieten liegen bei 19,60 CHF pro m² und Monat und sind günstiger als in 74 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 19,2 %, entsprechend 28'865 CHF. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 463 CHF im Monat.
28,7 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 14,3 % sind unter 15 Jahren. Der Anteil an Personen mit Tertiärabschluss liegt bei 54 % und damit deutlich über dem Schweizer Mittel von rund 35 %.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst gliedert sich in 58 % Landwirtschaft, 22 % Siedlung und 18 % Wald.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Mörigen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Mörigen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'250–1'500 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Mörigen liegt typischerweise im Bereich CHF 6'900-7'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Mörigen liegt typischerweise im Bereich CHF 7'400-9'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Mörigen beträgt 19,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 28'865 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Mörigen liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Mörigen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 11,4 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Mörigen liegt der Median bei rund CHF 7'302 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Mörigen farblich markiert.
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