Die wichtigsten Standort-Faktoren für Merzligen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · April 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Merzligen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 73 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 20 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 4 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 18 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Merzligen zählt 403 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,1 % gewachsen.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 1,02 %, was 2025 als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Die Mieten liegen mit 18,50 CHF pro m² und Monat günstiger als in 83 % aller Schweizer Gemeinden.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 6'867 CHF und damit teurer als in 54 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei rund 20 % beziehungsweise 29'993 CHF. Das ist teurer als in 58 % aller Schweizer Gemeinden.
30,3 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 11,2 % sind unter 15 Jahren. Diese Werte stammen aus der BFS STATPOP-Erhebung.
Mietpreise im Bereich CHF 17-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Merzligen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Merzligen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 17-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'200–1'400 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Merzligen liegt typischerweise im Bereich CHF 6'500-7'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Merzligen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-7'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Merzligen beträgt 20,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'993 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Merzligen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Merzligen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,4 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Merzligen liegt der Median bei rund CHF 6'867 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Merzligen farblich markiert.
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