Die wichtigsten Standort-Faktoren für Ligerz auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Ligerz ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 62 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 25 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2002 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 27 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 26 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 6'817 CHF pro m², was teurer ist als in 53 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 21,50 CHF pro m² und Monat und ist damit günstiger als in 52 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 20,9 %, das entspricht CHF 31'291. Damit ist Ligerz teurer als 74 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Ligerz gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Zudem liegt die Gemeinde an einem Grosssee.
Ligerz zählt 525 Einwohner, die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 4 % zurückgegangen. Der Seniorenanteil (65 Jahre und älter) liegt bei 33 %, der Kinderanteil (unter 15 Jahren) bei 14,3 %.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,15 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Zu beachten ist, dass Ligerz einen Zweitwohnungsanteil von 20,66 % aufweist.
Mietpreise im Bereich CHF 19-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Ligerz. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Ligerz liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'400–1'650 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Ligerz liegt typischerweise im Bereich CHF 6'400-7'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ligerz liegt typischerweise im Bereich CHF 7'200-9'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Ligerz beträgt 20,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'291 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Ligerz liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Ligerz liegt der Zweitwohnungsanteil bei 20,7 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Ligerz liegt der Median bei rund CHF 6'817 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Ligerz farblich markiert.
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