Die wichtigsten Standort-Faktoren für Mont-Vully auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Mont-Vully ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 74 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2009 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 8 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 26 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 7'688 CHF und damit höher als in 69 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten hingegen sind mit 20,70 CHF pro m² und Monat günstiger als in 61 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 1 % für 2025, was einem ausgeglichenen Markt entspricht. Ein grosses Überangebot an freien Wohnungen besteht damit nicht.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 18,4 % beziehungsweise 27'565 CHF, ohne Kirchensteuer für Alleinstehende. Das ist günstiger als in 57 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 430 CHF pro Monat, günstiger als in 69 % der Gemeinden.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt Mont-Vully an einem Grosssee. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaft 68 % der Fläche aus, Wald 13 % und Siedlungsfläche 16 %.
Die Gemeinde zählt 4'561 Einwohner. 20,8 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 16 % sind unter 15 Jahre alt.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Mont-Vully. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Mont-Vully liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Mont-Vully liegt typischerweise im Bereich CHF 7'300-8'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Mont-Vully liegt typischerweise im Bereich CHF 7'100-9'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Mont-Vully beträgt 18,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 27'565 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Mont-Vully liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Mont-Vully liegt der Zweitwohnungsanteil bei 18,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Mont-Vully liegt der Median bei rund CHF 7'688 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Mont-Vully farblich markiert.
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