Les facteurs clés du lieu pour Kusnacht Zh en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Kusnacht Zh présente une structure mixte : 52 % maisons individuelles, 35 % immeubles collectifs et 11 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1963 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 66 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 3 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 17'579 CHF und damit höher als in 99 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit 35,10 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau von 94 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 1,34 % (2025), was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 13,5 % beziehungsweise rund 20'223 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 99 % aller Schweizer Gemeinden.
15'168 Personen leben in der Gemeinde, 23,1 % sind 65 Jahre oder älter und 19,3 % unter 15 Jahren. Der Anteil an Personen mit Tertiärabschluss liegt bei 71 %, gegenüber rund 35 % im Schweizer Mittel.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 43 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst gliedert sich in 31 % Wald, 35 % Siedlung und 33 % Landwirtschaft.
Des loyers dans la fourchette CHF 32-38/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Kusnacht Zh. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Kusnacht Zh se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 32-38 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'250–2'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Kusnacht Zh se situe typiquement dans la fourchette CHF 16'600-18'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Kusnacht Zh se situe typiquement dans la fourchette CHF 15'900-20'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Kusnacht Zh est de 13,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 20'223 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Kusnacht Zh est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Kusnacht Zh, la part de résidences secondaires est de 13,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Kusnacht Zh, la médiane s'établit autour de CHF 17'579 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Kusnacht Zh en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
