Les facteurs clés du lieu pour Zumikon en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Zumikon est une commune à dominante de maisons individuelles : 62 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 8 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1978 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 53 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 5 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Mit 16'265 CHF pro m2 liegt Zumikon höher als in 99 % aller Schweizer Gemeinden. Das macht die Gemeinde zu einer der teuersten Lagen der Schweiz.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 13,6 %, was 20'401 CHF entspricht. Damit ist Zumikon günstiger besteuert als 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,44 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Wohnungsangebot ist entsprechend begrenzt.
23,4 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 19,8 % sind unter 15 Jahre alt. Innerhalb von fünf Jahren ist die Bevölkerung um 4,9 % gewachsen.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei 452 CHF. Das ist teurer als in 50 % aller Schweizer Gemeinden, also im mittleren Bereich.
Des loyers dans la fourchette CHF 31-37/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Zumikon. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Zumikon se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 31-37 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'200–2'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Zumikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 15'400-17'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Zumikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 15'700-20'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Zumikon est de 13,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 20'401 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Zumikon est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Zumikon, la part de résidences secondaires est de 9,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Zumikon, la médiane s'établit autour de CHF 16'265 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Zumikon en couleur.
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