Les facteurs clés du lieu pour Erlenbach ZH en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Erlenbach ZH est une commune à dominante de maisons individuelles : 62 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 10 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1976 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 52 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 10 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Mit CHF 18'649 pro m2 liegt Erlenbach höher als 100 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit CHF 37,10 pro m2 und Monat gehören zu den teuersten der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,99 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Belastung bei 13,7 % beziehungsweise CHF 20'490. Das ist günstiger als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Erlenbach zählt 5'505 Einwohner, der Anteil der Personen ab 65 Jahren liegt bei 21,6 %, der Anteil unter 15 Jahren bei 18 %. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 1,6 % zurückgegangen.
Im Umkreis von Erlenbach gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 41 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeinde selbst liegt an einem grossen See und weist einen Waldanteil von 24 % sowie 21 % Landwirtschaftsfläche auf.
Des loyers dans la fourchette CHF 34-41/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Erlenbach ZH. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Erlenbach ZH se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 34-41 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'400–2'800 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Erlenbach ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 17'700-19'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Erlenbach ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 17'300-22'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Erlenbach ZH est de 13,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 20'490 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Erlenbach ZH est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Erlenbach ZH, la part de résidences secondaires est de 10,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Erlenbach ZH, la médiane s'établit autour de CHF 18'649 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Erlenbach ZH en couleur.
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