Les facteurs clés du lieu pour Uitikon en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Uitikon est une commune à dominante de maisons individuelles : 58 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 9 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1975 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 58 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 8 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 15'860 pro m2. Das ist teurer als in 99 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,5 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Die Mietpreise liegen bei CHF 35,90 pro m2 und Monat, teurer als in 95 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 13,8 %, das entspricht CHF 20'667. Damit ist Uitikon günstiger als 98 % aller Schweizer Gemeinden.
20,3 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 19,2 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 22,1 % gewachsen.
Im Umkreis von Uitikon gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 93 % aller Schweizer Gemeinden. Das bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 33 % aus Wald und 33 % aus Siedlungsfläche besteht.
Des loyers dans la fourchette CHF 33-39/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Uitikon. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Uitikon se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 33-39 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'300–2'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Uitikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 15'000-16'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Uitikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 13'700-17'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Uitikon est de 13,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 20'667 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Uitikon est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Uitikon, la part de résidences secondaires est de 8,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Uitikon, la médiane s'établit autour de CHF 15'860 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Uitikon en couleur.
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