Les facteurs clés du lieu pour Seelisberg en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Seelisberg est une commune à dominante de maisons individuelles : 59 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 20 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 7 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 62 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 7'581 CHF pro m2, das ist teurer als in 68 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 25,8 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 77 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,9 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend eingeschränkt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 14,7 % beziehungsweise 22'004 CHF, das ist günstiger als in 95 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 363 CHF pro Monat, günstiger als in 99 % aller Gemeinden.
Seelisberg zählt 736 Einwohner. Der Anteil der Bevölkerung ab 65 Jahren liegt bei 31,7 %, der Anteil unter 15 Jahren bei 12,5 %.
Im Umkreis von Seelisberg gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt die Gemeinde an einem Grosssee. Die Gemeinde selbst weist einen Waldanteil von 52 % und einen Landwirtschaftsanteil von 32 % auf, der Siedlungsanteil liegt bei 5 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 23-28/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Seelisberg. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Seelisberg se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 23-28 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'650–1'950 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Seelisberg se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'200-8'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Seelisberg se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'600-9'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Seelisberg est de 14,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'004 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Seelisberg est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Seelisberg, la part de résidences secondaires est de 31,9 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Seelisberg, la médiane s'établit autour de CHF 7'581 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Seelisberg en couleur.
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