Les facteurs clés du lieu pour Cugy Fr en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Cugy Fr est une commune à dominante de maisons individuelles : 68 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 15 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 5 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 17 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Pour l'achat, le prix au m2 de 5'894 CHF est plus bas que dans 71 % des communes suisses, et le loyer de 19 CHF par m2 et par mois est également plus avantageux que dans la majorité des communes. En revanche, la charge fiscale y est plus élevée que dans 77 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 1,09 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié d'équilibré.
La commune compte 2'030 habitants, avec 21,3 % d'enfants de moins de 15 ans et 15,1 % de personnes de 65 ans et plus. Près de 15 % de la population a moins de 5 ans.
Selon la statistique de superficie de l'OFS, 68 % du territoire est consacré à l'agriculture, 20 % à la forêt et 12 % à l'habitat. À noter que cette répartition concerne la commune elle-même et diffère de la mesure de surface non imperméabilisée aux alentours.
La prime mensuelle pour un adulte en modèle standard est de 430 CHF, un montant plus bas que dans 69 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-21/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Cugy Fr. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Cugy Fr se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-21 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'200–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Cugy Fr se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Cugy Fr se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'400-6'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Cugy Fr est de 21,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'517 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Cugy Fr est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Cugy Fr, la part de résidences secondaires est de 8,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Cugy Fr, la médiane s'établit autour de CHF 5'894 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Cugy Fr en couleur.
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