Les facteurs clés du lieu pour Nuvilly en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Nuvilly est une commune à dominante de maisons individuelles : 78 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 16 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2015 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 19 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 6'121 CHF par m², ce qui est moins cher que dans 66 % des communes suisses. Le loyer moyen est de 20,3 CHF par m² et par mois, également plus avantageux que dans deux tiers des communes.
Le marché est tendu, avec un taux de logements vacants de 0 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de knapp (tendu). Il faut donc s'attendre à une offre limitée.
Pour une personne seule sans confession, sans impôt d'église, avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 21,3 %, soit environ 31'942 CHF. C'est plus élevé que dans 85 % des communes suisses.
La commune compte 498 habitants. La part des enfants de moins de 15 ans est de 25,7 %, tandis que celle des personnes de 65 ans et plus est de 12,9 %.
Sur le territoire communal, l'agriculture occupe 75 % de la surface, la forêt 17 % et les zones urbanisées 7 %. Dans les environs, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 56 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Nuvilly. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Nuvilly se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Nuvilly se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'800-6'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Nuvilly se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'000-6'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Nuvilly est de 21,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'942 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Nuvilly est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Nuvilly, la part de résidences secondaires est de 5,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Nuvilly, la médiane s'établit autour de CHF 6'121 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Nuvilly en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
