Les facteurs clés du lieu pour Montagny Fr en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Montagny Fr est une commune à dominante de maisons individuelles : 66 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 15 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2013 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 23 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 5'989 CHF, das ist günstiger als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei rund 19,50 CHF pro m2 und Monat, das ist günstiger als in 75 % aller Schweizer Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF fallen ohne Kirchensteuer rund 31'312 CHF Steuern an, das entspricht 20,9 % und ist teurer als in 74 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,21 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
56 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 34 % sind Wald und 10 % Siedlungsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Montagny Fr. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Montagny Fr se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Montagny Fr se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'600-6'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Montagny Fr se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'400-7'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Montagny Fr est de 20,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'312 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Montagny Fr est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Montagny Fr, la part de résidences secondaires est de 11,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Montagny Fr, la médiane s'établit autour de CHF 5'989 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Montagny Fr en couleur.
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