Les facteurs clés du lieu pour Sévaz en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · avril 2026 · loyers proposés dans les annonces
Sévaz est une commune à dominante de maisons individuelles : 64 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 11 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 20 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Non, le taux de logements vacants était de 0 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de knapp (tendu). Les logements disponibles sont donc rares.
Le prix médian se situe à 6'266 CHF par m², ce qui est plus avantageux que dans 62 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 17,6 %, soit 26'394 CHF. Cela reste plus avantageux que dans 63 % des communes suisses.
Sévaz compte 318 habitants. La part des personnes de 65 ans et plus est de 13,8 %, celle des moins de 15 ans de 15,4 %.
Dans les environs de la commune, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 41 % des communes suisses. À noter que cela mesure les environs et non la répartition des surfaces de la commune elle-même, qui est composée à 81 % de terres agricoles et à 3 % de forêt.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Sévaz. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Sévaz se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Sévaz se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'900-6'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Sévaz se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'900-7'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Sévaz est de 17,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 26'394 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Sévaz est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Sévaz, la part de résidences secondaires est de 6,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Sévaz, la médiane s'établit autour de CHF 6'266 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Sévaz en couleur.
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