Les facteurs clés du lieu pour Cheyres-Châbles en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Cheyres-Châbles est une commune à dominante de maisons individuelles : 84 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 9 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 18 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei 7'505 CHF pro m2, was höher ist als in 67 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 23,40 CHF pro m2 und Monat, ebenfalls höher als in 66 % aller Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 19,5 %, das entspricht 29'321 CHF für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer. Das ist höher als in 55 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,61 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Zudem liegt der Zweitwohnungsanteil bei 22,82 %.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt ein grosser See in der Nähe. Innerhalb der Gemeinde selbst teilt sich die Fläche auf in 33 % Wald, 44 % Landwirtschaft und 14 % Siedlung.
Die Prämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 430 CHF pro Monat. Das ist günstiger als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-26/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Cheyres-Châbles. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Cheyres-Châbles se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-26 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'500–1'750 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Cheyres-Châbles se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'100-7'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Cheyres-Châbles se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'600-8'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Cheyres-Châbles est de 19,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'321 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Cheyres-Châbles est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Cheyres-Châbles, la part de résidences secondaires est de 22,8 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Cheyres-Châbles, la médiane s'établit autour de CHF 7'505 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Cheyres-Châbles en couleur.
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