Les facteurs clés du lieu pour Isenthal en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Isenthal est une commune à dominante de maisons individuelles : 65 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 24 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1948 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 66 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 12 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 7'586 CHF pro m² und ist höher als in 68 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten liegen dagegen bei 14,60 CHF pro m² und Monat und damit günstiger als in 97 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Steuerbelastung liegt bei 15 % beziehungsweise rund 22'567 CHF bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, was günstiger ist als in 94 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie beträgt 363 CHF im Monat im Standardmodell und ist günstiger als in 99 % aller Gemeinden.
Isenthal zählt 459 Einwohner, wobei die Bevölkerung in den letzten 5 Jahren um 3,2 % zurückgegangen ist. Der Anteil der Personen ab 65 Jahren liegt bei 21,6 %, der Anteil unter 15-Jähriger bei 20 %.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,92 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Im Umkreis von Isenthal gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt ein Grosssee in der Nähe. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Wald 28 % und Landwirtschaftsfläche 27 % der Fläche aus, während die Siedlungsfläche bei 1 % liegt.
Des loyers dans la fourchette CHF 13-16/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Isenthal. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Isenthal se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 13-16 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 950–1'100 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Isenthal se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'200-8'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Isenthal se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'700-7'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Isenthal est de 15,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'567 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Isenthal est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Isenthal, la part de résidences secondaires est de 17,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Isenthal, la médiane s'établit autour de CHF 7'586 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Isenthal en couleur.
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