Les facteurs clés du lieu pour Günsberg en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Günsberg est une commune à dominante de maisons individuelles : 78 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 11 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 20 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Günsberg zählt 1'205 Einwohnerinnen und Einwohner. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 2,5 % gewachsen.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 5'174 CHF. Das ist günstiger als in 87 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei 19,90 CHF pro m2 und Monat. Damit ist Günsberg günstiger als in 71 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,7 %, das entspricht 31'108 CHF. Das ist teurer als in 67 % aller Schweizer Gemeinden.
46 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 42 % sind Wald und 11 % Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 47 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Günsberg. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Günsberg se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Günsberg se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'900-5'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Günsberg se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'900-6'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Günsberg est de 20,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'108 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Günsberg est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Günsberg, la part de résidences secondaires est de 11,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Günsberg, la médiane s'établit autour de CHF 5'174 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Günsberg en couleur.
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