Les facteurs clés du lieu pour Oberbuchsiten en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Oberbuchsiten est une commune à dominante de maisons individuelles : 69 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 12 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 14 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 8 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 5'076 CHF und damit günstiger als in 88 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei 19,20 CHF pro m2 und Monat, was günstiger ist als in 78 % aller Schweizer Gemeinden. Mit einer Leerwohnungsziffer von 1,3 % gilt der Markt zudem als ausgeglichen.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 19,7 %, was 29'597 CHF entspricht und höher ist als in 51 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell beträgt 467 CHF pro Monat für Erwachsene.
18,4 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 16,3 % sind 65 Jahre oder älter. Die Gemeinde zählt 2'406 Einwohner.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es weniger unversiegelte Fläche als bei 77 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst besteht zu 50 % aus Wald und zu 37 % aus Landwirtschaftsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-21/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Oberbuchsiten. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Oberbuchsiten se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-21 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Oberbuchsiten se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'800-5'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Oberbuchsiten se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'700-6'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Oberbuchsiten est de 19,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'597 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Oberbuchsiten est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Oberbuchsiten, la part de résidences secondaires est de 12,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Oberbuchsiten, la médiane s'établit autour de CHF 5'076 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Oberbuchsiten en couleur.
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