Les facteurs clés du lieu pour Niederbuchsiten en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026
Niederbuchsiten est une commune à dominante de maisons individuelles : 71 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 13 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2012 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 13 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 12 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 5'577 CHF, was günstiger ist als in 79 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 1,87 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 19,7 % beziehungsweise 29'597 CHF, das ist teurer als in 51 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell liegt bei 467 CHF pro Monat, teurer als in 64 % aller Gemeinden.
Von der Gemeindefläche sind 54 % landwirtschaftlich genutzt, 36 % sind Wald und 10 % Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 23 % aller Schweizer Gemeinden.
18,3 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 17,6 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 7,6 % gewachsen.
Des loyers dans la fourchette – constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Niederbuchsiten. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Niederbuchsiten se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'200-5'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Niederbuchsiten se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'400-5'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Niederbuchsiten est de 19,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'597 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Niederbuchsiten est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Niederbuchsiten, la part de résidences secondaires est de 6,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Niederbuchsiten, la médiane s'établit autour de CHF 5'577 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Niederbuchsiten en couleur.
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