Les facteurs clés du lieu pour Fulenbach en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Fulenbach est une commune à dominante de maisons individuelles : 78 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 9 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 7 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 16 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei rund 5'815 CHF pro m², was günstiger ist als in 74 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt im Schnitt 19,40 CHF pro m² und Monat, ebenfalls günstiger als in den meisten Gemeinden der Schweiz.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20 % beziehungsweise 29'926 CHF, was teurer ist als in 53 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell beträgt 467 CHF pro Monat und liegt damit über dem Niveau von 64 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 5,13 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf eine vergleichsweise gute Verfügbarkeit von Wohnraum hin.
Fulenbach zählt 1'821 Einwohnerinnen und Einwohner, wobei 19,2 % unter 15 Jahren und 21,2 % über 65 Jahre alt sind. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 2 % gewachsen.
Die Gemeindefläche besteht zu 49 % aus Landwirtschaft, zu 29 % aus Wald und zu 19 % aus Siedlungsfläche. Im weiteren Umkreis gibt es allerdings weniger unversiegelte Fläche als bei 82 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-21/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Fulenbach. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Fulenbach se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-21 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Fulenbach se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Fulenbach se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'600-6'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Fulenbach est de 20,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'926 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Fulenbach est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Fulenbach, la part de résidences secondaires est de 4,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Fulenbach, la médiane s'établit autour de CHF 5'815 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Fulenbach en couleur.
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