Les facteurs clés du lieu pour Emmenmatt en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Emmenmatt présente une structure mixte : 51 % maisons individuelles, 18 % immeubles collectifs et 26 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2001 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 32 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 8 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat d'un appartement s'élève à 5'481 CHF par m2, ce qui est moins cher que dans 81 % des communes suisses. Les loyers, à 17,60 CHF par m2 et par mois, sont eux aussi plus bas que dans 89 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 0,64 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de tendu par l'Office fédéral de la statistique.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 21,5 %, soit 32'251 CHF. Cela place Lauperswil parmi les communes suisses avec une charge plus élevée que 90 % d'entre elles.
La commune compte 2'712 habitants. La part des personnes de 65 ans et plus est de 22,2 %, celle des moins de 15 ans de 17,3 %, et la croissance démographique sur 5 ans est de 1,8 %.
Selon la statistique de superficie de l'Office fédéral de la statistique, l'agriculture occupe 56 % du territoire, la forêt 36 % et les surfaces d'habitat 8 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 15-18/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Emmenmatt. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Emmenmatt se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 15-18 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'050–1'250 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Emmenmatt se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'000-5'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Emmenmatt se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'900-6'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Emmenmatt est de 21,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'251 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Emmenmatt est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Emmenmatt, la part de résidences secondaires est de 12,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Emmenmatt, la médiane s'établit autour de CHF 5'320 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Emmenmatt en couleur.
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