Les facteurs clés du lieu pour Arni BE en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Arni BE présente une structure mixte : 55 % maisons individuelles, 15 % immeubles collectifs et 28 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2006 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 10 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 15 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat d'un appartement s'élève à 5'826 CHF par m2, ce qui est moins cher que dans 73 % des communes suisses. Le loyer moyen atteint 17,70 CHF par m2 et par mois, un niveau plus avantageux que dans 89 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 0,64 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de tendu. L'offre disponible est donc restreinte.
Pour une personne célibataire avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 21,1 %, soit 31'630 CHF. Cela place la commune parmi les plus chères, plus élevée que dans 79 % des communes suisses.
La prime moyenne pour un adulte en modèle standard est de 463 CHF par mois. Ce montant est plus élevé que dans 54 % des communes suisses.
La commune compte 983 habitants, avec 19,2 % de personnes de moins de 15 ans et 18,8 % de personnes de 65 ans et plus. La population a augmenté de 5,7 % sur les 5 dernières années.
Des loyers dans la fourchette CHF 16-20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Arni BE. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Arni BE se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 16-20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'150–1'350 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Arni BE se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Arni BE se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'200-6'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Arni BE est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'630 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Arni BE est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Arni BE, la part de résidences secondaires est de 9,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Arni BE, la médiane s'établit autour de CHF 5'826 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Arni BE en couleur.
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