Les facteurs clés du lieu pour Langnau im Emmental en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Langnau im Emmental présente une structure mixte : 45 % maisons individuelles, 28 % immeubles collectifs et 22 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2005 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 27 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 10 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le marché est plutôt tendu, avec un taux de logements vacants de 0,69 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de serré. Les prix restent toutefois comparativement abordables, tant à l'achat qu'à la location.
Le prix d'achat au m² se situe à 6'056 CHF, plus avantageux que dans 67 % des communes suisses. Le loyer moyen de 19,2 CHF par m² et par mois est lui aussi plus bas que dans 78 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge s'élève à 21,8 %, soit 32'759 CHF. Cette charge est plus élevée que dans 94 % des communes suisses.
Dans un rayon donné autour de la commune, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 63 % des communes suisses. Sur le territoire communal lui-même, la répartition indique 42 % de forêt, 50 % de surface agricole et 8 % de surface d'habitat.
La commune compte 9'574 habitants, avec une hausse démographique de 2,7 % sur cinq ans. La part des personnes de 65 ans et plus est de 24,7 %, celle des moins de 15 ans de 17,3 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-21/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Langnau im Emmental. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Langnau im Emmental se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-21 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Langnau im Emmental se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'700-6'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Langnau im Emmental se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'000-6'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Langnau im Emmental est de 21,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'759 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Langnau im Emmental est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Langnau im Emmental, la part de résidences secondaires est de 13,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Langnau im Emmental, la médiane s'établit autour de CHF 6'056 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Langnau im Emmental en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
