Les facteurs clés du lieu pour Affoltern im Emmental en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Affoltern im Emmental est une commune à dominante de maisons individuelles : 57 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 29 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 9 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 10 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei 5'182 CHF pro m2, was günstiger ist als in 86 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt im Schnitt 17,70 CHF pro m2 und Monat, ebenfalls günstiger als in 89 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,93 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das freie Angebot ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Belastung bei 21,5 % beziehungsweise 32'307 CHF. Das ist teurer als in 90 % aller Schweizer Gemeinden.
Von den 1'211 Einwohnerinnen und Einwohnern sind 15,4 % unter 15 Jahre alt und 24,2 % ab 65 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 9,5 % gewachsen.
72 % der Fläche entfallen auf Landwirtschaft, 20 % auf Wald und 8 % auf Siedlung. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 64 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 16-20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Affoltern im Emmental. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Affoltern im Emmental se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 16-20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'150–1'350 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Affoltern im Emmental se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'900-5'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Affoltern im Emmental se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'400-5'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Affoltern im Emmental est de 21,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'307 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Affoltern im Emmental est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Affoltern im Emmental, la part de résidences secondaires est de 13,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Affoltern im Emmental, la médiane s'établit autour de CHF 5'182 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Affoltern im Emmental en couleur.
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