Les facteurs clés du lieu pour Wyssachen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wyssachen est une commune à dominante de maisons individuelles : 61 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 27 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2006 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 29 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 9 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le marché est qualifié de tendu, avec un taux de logements vacants de seulement 0,67 % en 2025. Cela indique une offre restreinte de logements disponibles.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 21,7 %, soit environ 32'533 CHF. C'est plus élevé que dans 93 % des communes suisses.
La commune compte 1'124 habitants, avec 24,6 % de personnes de 65 ans et plus et 18,7 % de moins de 15 ans. La population a augmenté de 1,4 % sur cinq ans.
Le prix d'achat d'un appartement se situe à 7'236 CHF par m2, plus cher que dans 62 % des communes suisses. La location coûte 20,9 CHF par m2 et par mois, un tarif plus avantageux que dans 58 % des communes suisses.
La commune est composée à 70 % de surface agricole, 22 % de forêt et 8 % de surface d'habitat. Il s'agit donc d'une zone à dominante rurale.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wyssachen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wyssachen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wyssachen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'800-7'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wyssachen se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'300-5'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Wyssachen est de 21,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'533 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Wyssachen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Wyssachen, la part de résidences secondaires est de 17,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wyssachen, la médiane s'établit autour de CHF 7'236 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wyssachen en couleur.
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